Điều chỉnh quy hoạch 1/500 Công viên Yên Sở
UBND Hà Nội vừ bán hành Quyết định số 3765/QĐ-UBND duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường Vành đai 3 thuộc dự án Công viên Yên Sở tại các phường Hoàng Liệt, Yên Sở, Thịnh Liệt quận Hoàng Mai.
Theo đó, điều chỉnh tăng diện tích Khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường Vành đai 3 của Công viên Yên Sở từ 91,19ha thành 93,48ha (tăng 2,92ha). Diện tích tăng lên là từ một phần đất thuộc QHCT khu công viên văn hóa và công viên truyền thống (đất giao thông, cât xanh và đất cơ quan). Quy mô dân số khoảng 8.000 người.
Liên quan đến chức năng sử đất, có mội số yêu cầu giữ nguyên và điều chỉnh như sau:
Không điều chỉnh đối với khu vực công viên, cây xanh hồ nước, giữ nguyên ranh giới, chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian.
Đối với khu chức năng đô thị, cơ bản giữ nguyên phạm vi ranh giới cả khu, các chức năng chính. Trong đó, những khu vực không điều chỉnh về chức năng gồm ô đất công trình hỗ hợp tại đảo tròn; ô đất nhà quản lý, gallery trưng bày, đất công trình công cộng dịch vụ giap khu cây xanh dịch vụ (các công trình này đã và đang xây dựng).
Những ô đất điều chỉnh về ranh giới, diện tích, chức năng một số ô đất khác thuộc khu chức năng đô thị để đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế. Bao gồm đất công cộng, hỗn hợp; bổ sung thêm chức năng nhà ở thương mại và mội ô đất hỗn hợp, bổ sung thêm đất trường mầm non để đáp ứng như cầu của dân cư trong dự án.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung, mạng đường giao thông chính xung quanh khu vực không điều chỉnh.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu vực công viên cây xanh cơ bản không điều chỉnh.
Điều chỉnh về quy mô mặt cắt và vị trí một số tuyến đường bên trong khu chức năng đô thị.
Điều chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật khác về cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải,… phù hợp với những điều chỉnh về giao thông, sử dụng đất, tính toán theo nhu cầu sử dụng mới.
Dự án xây dựng công viên Yên Sở có diện tích 322,57ha với tổng vốn đầu tư khoảng 850 triệu USD, bao gồm khu A và khu B được phê duyệt từ tháng 12/2007. Trong đó, khu A là khu công viên văn hóa và công viên truyền thống rộng khoảng 31,6ha và khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường Vành đai 3 rộng khoảng 91,19ha. Khu B hiện vẫn chưa triển khai quy hoạch 1/500 và Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam (chủ đầ tư) đã “buông” khu này vào tháng 7/2014 do chi phí giải phóng mặt bằng tăng cao.
