Công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch quận Hoàng Mai

Sáng 1/4, tại trụ sở UBND quận Hoàng Mai, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, UBND quận Hoàng Mai tổ chức hội nghị công bố Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung cư xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại một phần ô đất thuộc phân khu ký hiệu B3; Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu D3/HTKT2 (thuộc địa bàn phường Đại Kim và Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai).

Theo quyết định 842/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 16-6-2020 phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại một phần ô đất thuộc phân khu ký hiệu B3 (phường Đại Kim và Thịnh Liệt), khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch có quy mô khoảng 6,06ha. Về ranh giới, phía Bắc giáp đầm Đỗi; phía Đông giáp lhu vực quy hoạch ga Giáp Bát; phía Nam giáp khu dân cư phường Đại Kim; phía Tây giáo khu đô thị Đại Kim – Định Công.

Nội dung là: Điều chỉnh một phần diện tích đất có chức năng sử dụng từ đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (có xác định chức năng bãi đỗ xe) thành đất công cộng, hỗn hợp (bao gồm chức năng chính là dịch vụ, thương mại, văn phòng và bãi đỗ xe – không có chức năng ở).

Định hướng phát triển không gian cơ bản giữ nguyên theo định hướng phát triển không gian tại Quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trong đó. khu vực đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch được định hướng như sau: Tổ chức không gian theo mô hình TOD (Transit Oriented Development – quy hoạch gần với định hướng giao thông) gắn kết chặt chẽ với tuyến đường sắt đô thị số 1, tuyến đường sắt quốc gia, tuyến Monorail M2, khu vực ga Giáp Bát; hình thành mô hình xây dựng bãi đỗ xe kết hợp chức năng trung tâm thương mại, văn phòng và nhà kho theo mô hình hiện đại, kết nối đồng bộ, khoa học, ứng dụng công nghệ cao.

Trên cơ sở Quyết định 842/QĐ-TTg, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định 2989/QĐ-UBND (ngày 6-7-2020) phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tỷ lệ 1/2000 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu D3/HTKT2 tại phường Đại Kim và Thịnh Liệt.

Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch cục bộ chức năng sử dụng đất trên cơ sở quy mô, phạm vi thuộc ô quy hoạch đã được xác định, không làm ảnh hưởng đến định hướng về quy mô dân số, hạ tầng xã hội và định hướng hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định 6665/QĐ-UBND (ngày 3-12-2015); bảo đảm khớp nối hạ tầng kỹ thuật, không gian kiến trúc cảnh quan với khu vực xung quanh và khu vực ga Giáp Bát; bảo đảm không phá vỡ cấu trúc, định hướng phát triển không gian đô thị, phù hợp Quý chuẩn xây dựng Việt Nam và các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

Theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 đã được UBND thành phố phê duyệt, khu đất nghiên cứu điều chỉnh thuộc một phần ô quy hoạch ký hiệu D3/HTKT2 được xác định chức năng sử dụng đất là đầu mối hạ tầng kỹ thuật; nay điều chỉnh thành đất công cộng, hỗ hợp (bao gồm chức năng chính là dịch vụ, thương mại, văn phòng và bãi đồ xe – không có chức năng ở). 

Trong đó, chức năng cụ thể trong khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ bao gồm các hạng mục chính; Khu trung tâm thương mại, khu văn phòng, khu phụ trợ, nhà kho; khu vãi đỗ xe ngầm và cao tầng (khuyến khích áp dụng công nghệ thông minh).

Một số chỉ tiêu cơ bản dự kiến; Mật độ xây dựng gộp tối đa 65%; tầng cao công trình từ 1 đến 11 tầng; tổng diện tích sàn tối đa 260.000m2; bảo đảm quy mô tối thiểu 4.000 chỗ để xe (ô tô và xe máy) phục vụ cộng đồng và khách vào mua sắm…

0986.333.109
Tải báo giá